Consejos al desalojar tu residencia | Pasos a seguir

Cuando vives en un país extranjero puede resultar difícil tener que pasar por una situación como la de mudarse. Sin embargo, para que no caigas en los abusos de los landlords, te daremos algunos consejos al desalojar tu residencia y los pasos a seguir.

Primeros consejos que debes tener en cuenta al desalojar tu residencia

Es importante que sepas que nadie puede echarte de tu casa simplemente porque sí. Los arrendatarios tienen derechos, pero también obligaciones y para que no pasen sobre ti, debes estar informado.

La importancia de un contrato de alquiler

SIEMPRE debes tener una copia de tu contrato en papel para tener la evidencia de lo que han firmado en un principio. Obviamente no recomendamos un trato de palabra, ya que eso puede causar que te desalojen de un día para el otro, entre otros abusos. Al firmar el contrato, recuerda leer y comprender cada cláusula.

Evita los problemas al desalojar tu residencia avisando con tiempo

Cuando decidas irte de la casa, el apartamento o la habitación, recuerda tratar de evitar los problemas o discusiones. Un simple preaviso a tu arrendatario para que te ofrezca un arreglo mejor o para que esté de acuerdo con tu partida, es suficiente para evitar una confrontación. Si tienes compañeros de casa o apartamento, lo mejor es también charlar con ellos para ver qué harán.

El tiempo prudencial para preavisar tu partida está establecido por el “Residential Tenants Act 2004” es de 28 días si tu estadía fue menor a 6 meses, de 35 días si viviste allí entre 6 meses y un año, 42 días si estuviste por entre 1 y 2 años, y de 56 días si habitaste ese lugar por más de 2 años.

Ten tus cuentas al día antes de desalojar tu residencia

Lo mejor siempre es mantenerse al día con todas las cuentas, pero si haz decidido irte (y más si vives con otras personas), te conviene revisar que tengas todo al día: agua, luz, cable, comida, y teléfono.

¿Tengo que pedir algo al irme?

Lo más conveniente es pedirle al arrendatario una carta de recomendación ya que eso te permitirá conseguir un buen lugar. En ella, se debe detallar: Número de teléfono del propietario, su nombre y cualquier otro dato que sirva para contacto.

¿El propietario puede echarme de la residencia?

No, no puede echarte ya que eso es un delito. Los desalojos arbitrarios inmediatos pueden ser denunciados a la policía (GARDA), aunque si estas siendo amenazado, lo mejor es recurrir también al Private Residential Tenancy Board para pedir ayuda. Ellos tienen un servicio de atención por internet y por teléfono.

Obviamente, serás muy beneficiado si has seguido nuestros anteriores consejos, pero además, recuerda siempre que al vivir en un cuarto o casa alquilada, lo mejor es ser responsable y no violar ninguna norma del contrato. Si sientes que el arrendatario está violando tus derechos, recolecta pruebas y no esperes hasta que la situación llegue al límite para denunciar la situación.

Que NO debes hacer

Siempre recuerda que ante todo hay que respetar el contrato que has firmado cuando te mudaste. Además, consigue el “Residential Tenants Act 2004“, donde están todos tus derechos y obligaciones como inquilino, incluidos los comportamientos que no debes tener. Por último, ten en cuenta siempre las normas de convivencia básicas y actúa siempre con responsabilidad.

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